Savills mở rộng hợp tác với OBC Holdings tại A&K Tower

Đây là bước tiếp theo trong hành trình đồng hành cùng Chủ đầu tư của Savills, từ tư vấn định hướng vận hành, chuẩn bị tiền khai trương đến quản lý khi dự án đi vào hoạt động.

A&K Tower sở hữu quy mô hai tòa tháp căn hộ cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu - ngoại khu toàn diện, với tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) đạt khoảng 106.000 m². Tọa lạc tại khu vực kết nối chiến lược giữa TP. Hồ Chí Minh và các trung tâm kinh tế lân cận, dự án chú trọng tiện ích chăm sóc sức khỏe, kết nối cộng đồng và các giải pháp hướng đến môi trường bền vững, đáp ứng nhu cầu an cư, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác và đầu tư bất động sản trong dài hạn. A&K Tower dự kiến bước vào giai đoạn tiền khai trương trong năm 2027 và bàn giao chính thức cho cư dân vào Quý I/2028.

Điểm đến an cư và đầu tư lý tưởng với lợi thế kết nối tại khu vực phía Đông Bắc

Thuộc phường An Phú, A&K Tower nằm trong bán kính kết nối với các khu vực đô thị và trung tâm việc làm đang phát triển về phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh. Các trục ĐT743, Quốc lộ 13 và Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 3) tạo liên kết trực tiếp với các khu vực kinh tế lân cận, trong khi mạng lưới giao thông công cộng tiếp tục được mở rộng, trong đó có tuyến Metro 01 (Thành phố mới Bình Dương – thuộc tỉnh Bình Dương cũ).

Trong bối cảnh các khu đô thị và trung tâm việc làm tiếp tục mở rộng về phía Đông Bắc, vị trí cùng chất lượng đầu tư công trình của A&K Tower tạo điều kiện đáp ứng nhu cầu của nhóm cư dân làm việc tại các khu vực lân cận, đặc biệt là chuyên gia, nhân sự chất lượng cao và các gia đình trẻ tìm kiếm một không gian sống thuận tiện cho cả công việc và sinh hoạt. Đồng thời, khả năng kết nối với các khu vực kinh tế đang phát triển cũng tạo thêm cơ sở cho tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị của bất động sản.

Gia tăng giá trị bất động sản với dịch vụ vận hành chuẩn quốc tế

Đối với một khu căn hộ quy mô lớn, vận hành không đơn thuần là quản lý tòa nhà sau khi cư dân nhận bàn giao. Đó là quá trình kết nối nhiều lớp hoạt động, nếu những yếu tố này không được tính toán từ sớm, ngay cả một dự án được đầu tư bài bản cũng có thể gặp những điểm đứt gãy khi chuyển từ giai đoạn xây dựng sang vận hành thực tế.

Tại A&K Tower, Savills đồng hành cùng OBC Holdings qua ba giai đoạn nối tiếp nhau, từ tư vấn định hướng vận hành, chuẩn bị tiền khai trương đến quản lý vận hành chính thức. Mỗi giai đoạn đảm nhiệm một vai trò khác nhau trong việc hình thành và duy trì hiệu quả vận hành của tài sản.

Ở giai đoạn tư vấn, trọng tâm là xác lập định hướng vận hành ngay từ đầu, dựa trên đặc điểm tài sản, quy mô dự án và mục tiêu khai thác dài hạn của A&K Tower. Đây là cơ sở để Chủ đầu tư nhận diện các “điểm nghẽn vận hành” ảnh hưởng đến sự ổn định, tính trơn tru và hiệu quả tài chính, từ đó đưa ra các quyết định liên quan đến mô hình vận hành, tiêu chuẩn dịch vụ, nguồn lực và chi phí trước khi dự án đi vào hoạt động.

Bước sang giai đoạn Tiền khai trương, Savills phối hợp cùng OBC Holdings chuẩn bị đội ngũ, quy trình và nhà thầu, kiểm tra khả năng vận hành của các hệ thống kỹ thuật, đồng thời hoàn thiện kế hoạch bảo trì, ngân sách và các công cụ quản lý. Công nghệ Property Cube và IMT được tích hợp vào toàn bộ quá trình và hạng mục vận hành này để thiết lập nền tảng dữ liệu và quản lý tập trung ngay từ đầu.

Trong giai đoạn tiền khai trương năm 2027, những định hướng này được chuyển thành kế hoạch vận hành cụ thể và kiểm chứng trên thực tế. Savills sẽ phối hợp cùng OBC Holdings hoàn thiện đội ngũ và quy trình, rà soát và chạy thử hệ thống M&E, xây dựng kế hoạch bảo trì và ngân sách, đồng thời chuẩn bị hệ thống quản lý và mạng lưới nhà thầu. Công nghệ Property Cube và IMT sẽ được đưa vào quá trình chuẩn bị nhằm số hóa và tập trung hóa các hạng mục vận hành như tài chính, kỹ thuật, nhà thầu, tài liệu.

Trong giai đoạn tiền khai trương năm 2027, Savills phối hợp cùng OBC Holdings đưa định hướng vận hành vào thực tế, nhằm bảo đảm A&K Tower có thể sẵn sàng đón cư dân với một hệ thống vận hành được kiểm chứng ngay từ đầu. Việc hoàn thiện đội ngũ, quy trình, hệ thống M&E, kế hoạch bảo trì, ngân sách và mạng lưới nhà thầu giúp Chủ đầu tư chủ động nhận diện và xử lý các điểm có thể ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ, chi phí hoặc hiệu suất tài sản trước khi dự án chính thức vận hành. Đồng thời, Property Cube và IMT được tích hợp để tập trung dữ liệu về tài chính, kỹ thuật, nhà thầu và hồ sơ vận hành, tạo cơ sở để Chủ đầu tư theo dõi hoạt động minh bạch hơn và đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu ngay từ những ngày đầu vận hành.

Khi A&K Tower chính thức đi vào vận hành trong Quý I/2028, Savills tiếp tục quản lý hoạt động của dự án với trọng tâm là duy trì chất lượng dịch vụ và sự ổn định của tài sản trong suốt quá trình khai thác. Với kinh nghiệm vận hành các dự án nhà ở, khu đô thị quy mô lớn, Savills hướng đến việc duy trì tiêu chuẩn dịch vụ nhất quán, xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh và bảo đảm trải nghiệm cư dân, qua đó hỗ trợ OBC Holdings duy trì sức hấp dẫn và giá trị của A&K Tower theo thời gian.

Sự hợp tác giữa OBC Holdings và Savills Việt Nam là bước kết hợp chiến lược giữa tâm huyết phát triển của Chủ đầu tư và kinh nghiệm chuyên sâu của một đơn vị quản lý vận hành quốc tế. Trong các giai đoạn tiếp theo hướng tới bàn giao năm 2028, hai bên sẽ tập trung hoàn thiện các khâu chuẩn bị, đảm bảo dự án vận hành an toàn, hiệu quả và bền vững.